Pre-controllo documentale
Visure, planimetrie e titoli edilizi confrontati con lo stato reale. Ti dico cosa va e cosa no, in una pagina.
Report da girare al venditore
Per agenti e agenzie immobiliari
Controlla l'immobile prima dell'annuncio, non al rogito.
Un pre-controllo documentale rapido: catasto, planimetria, titoli edilizi. Se c'è una difformità la scopri subito, la sistemiamo prima della proposta e la vendita non slitta.
- Report di una pagina
- Risposta entro 24 ore lavorative
- Regolarizzazione prima della proposta
Pre-controllo: trilocale con garage
Esempio- Visura catastaleConforme
- Planimetria dell'appartamentoBagno spostato
- Titoli ediliziRichiesti al Comune
- Planimetria del garageConforme
- EsitoSistemabile con DOCFA
Esempio di report. Lo giri al venditore così com'è.
Ti è già successo?
Il notaio ha fermato il rogito per una planimetria non conforme.
Il compratore si è ritirato quando sono uscite le difformità.
Il venditore giura che è tutto in regola, ma nessuno ha controllato.
Il tecnico che chiamo ci mette settimane a rispondere.
Cosa faccio per la tua agenzia
Ti porto certezze sull'immobile prima che diventino un problema in trattativa.
Regolarizzazione catastale
Aggiornamento della planimetria con pratica DOCFA, prima della proposta d'acquisto.
Planimetria conforme per il rogito
Stime a supporto del prezzo
Una stima scritta aiuta a fissare un prezzo realistico e a parlarne con il venditore.
Perizia di stima
Planimetrie per l'annuncio
Rilievo e disegno di planimetrie in scala, chiare, da usare negli annunci.
Planimetria grafica pronta
Un canale diretto per i tuoi incarichi
Ogni incarico controllato prima è una trattativa più tranquilla. Puoi chiamarmi a pratica o fissare tariffe per tutta l'agenzia.
Pre-controllo singolo
Per un immobile
- Report di una pagina
- Prezzo fisso, detto prima
Per provare il metodo su un incarico.
Accordo con l'agenzia
Per chi ha molti incarichi
- Tariffe fisse concordate
- Canale WhatsApp diretto per tutti gli agenti
- Precedenza sulle pratiche in chiusura
Condizioni scritte all'inizio.
Dal mandato al rogito
- P1risposta entro 24 ore
Mi mandi indirizzo e documenti
Quello che hai: visure, atti, planimetrie.
- P2pochi giorni
Verifica e sopralluogo
Controllo i documenti, il Comune e lo stato reale.
- P3prima dell'annuncio
Ricevi il report
Una pagina chiara, da girare al venditore.
- P4
Sistemo prima della proposta
Se serve, la regolarizzazione la seguo io.
Chi ti segue
Sono Davide Cremoni, geometra a Verona, iscritto all'Albo dei Geometri della provincia (n. 3738). Seguo personalmente ogni incarico: chi mi scrive parla con chi fa il lavoro.
Catasto e DOCFA sono il mio lavoro quotidiano: so trovare in fretta una difformità e so come sistemarla.
- Iscritto all'Albo dei Geometri e dei Geometri Laureati della provincia di Verona, n. 3738
- Tecnico Superiore in Risparmio Energetico nell'Edilizia Sostenibile (ITS Red Academy)
- Una rete di professionisti di fiducia per le pratiche che richiedono altre competenze o altre zone
Esperto Costruire in Qualità (CQ)Il percorso sull'edilizia di qualità promosso a Verona da ANCE e dagli Ordini e Collegi professionali. Scopri il progetto CQ
- Computi metrici
- DOCFA e catasto
- Topografia e rilievi
- Valutazioni immobiliari
- Perizie tecniche
- Disegno tecnico
Domande frequenti
Quanto tempo ci vuole?
Per catasto e planimetria pochi giorni. Se servono i titoli edilizi del Comune dipende dai tempi dell'ufficio: ti aggiorno a ogni passaggio.
Chi paga il pre-controllo?
Lo decidete tu e il venditore. Ti preparo un preventivo da presentargli.
Fai anche l'APE?
Sì, per l'annuncio e per il rogito.
Lavori in tutta la provincia?
Sì: Verona e tutta la provincia, con sopralluoghi su appuntamento.
Hai un incarico appena firmato?
Mandami l'indirizzo su WhatsApp: ti dico cosa controllare e in quanto tempo.
Email geom@davidecremoni.itTelefono 346 573 4651Lun-Ven 9:00-12:00 e 14:00-18:00