Comprobaciones y regularización
Reviso el catastro y la documentación, encuentro las discrepancias y preparo los trámites para corregirlas.
Una casa con la documentación en regla
Para propietarios con una casa en Italia que viven lejos
Su casa en Italia, cuidada como si usted estuviera aquí.
Comprobaciones catastrales, regularizaciones, tasaciones, reformas y visitas a la casa. Recibe actualizaciones por escrito, fotos y documentos en una carpeta compartida. Respondo en 24 horas en días laborables.
- Actualizaciones por escrito en cada paso
- Puede escribirme en español
- Visitas con fotos y vídeo
Actualizaciones: casa en Malcesine
Ejemplo- Certificados catastrales y planosHecho
- Visita con fotos y vídeoHecho
- Plano: cocina desplazadaPor corregir
- Trámite DOCFA para actualizar el catastroEn curso
- Tasación para la ventaPróximo paso
Ejemplo de actualización por correo o WhatsApp.
¿Le resulta familiar?
El técnico de la zona no contesta a mis correos.
Para una visita o una firma tendría que tomar un avión.
No sé si el plano catastral corresponde a la casa.
Quiero vender o alquilar, pero no sé por dónde empezar.
De qué me ocupo
Un único interlocutor, que habla claro y le mantiene informado sin que tenga que preguntar.
Visitas en su lugar
Visito la casa por usted, con fotos, vídeos y un informe de lo que encuentro.
Informe con fotos y vídeo
Tasaciones
Una tasación por escrito con criterios claros, para decidir con datos reales si vender o alquilar.
Informe de tasación por escrito
Reformas a distancia
Pido presupuestos, los comparo, controlo el avance de la obra y le envío actualizaciones.
Una actualización en cada fase
¿Su casa está fuera de mi zona?
Trabajo directamente en Verona y su provincia, incluida la orilla veronesa del lago de Garda. Si su casa está en otro lugar de Italia, coordino a un geometra colaborador de la zona para visitas y firmas.
Usted sigue hablando solo conmigo, con el mismo método y las mismas actualizaciones.
Cómo funciona a distancia
- P1respuesta en 24 horas
Me escribe
Por correo o WhatsApp. También en español: traduzco su mensaje.
- P2primera semana
Videollamada y documentos
Me cuenta la situación y yo reúno los certificados catastrales y las escrituras.
- P3actualizaciones continuas
Comprobaciones y visita
Lo reviso todo y le envío un primer informe por escrito.
- P4
Trámites y obras
Me ocupo de lo necesario; usted aprueba cada paso a distancia.
Quién cuida de su casa
Soy Davide Cremoni, geometra en Verona (un técnico colegiado italiano, parecido a un aparejador), inscrito en el Colegio de Geometri de la provincia de Verona con el n.º 3738. Llevo personalmente cada encargo: quien me escribe habla con quien hace el trabajo.
Quien vive lejos necesita, ante todo, respuestas. Por eso respondo en 24 horas en días laborables y envío actualizaciones sin que tenga que pedirlas.
- Inscrito en el Collegio dei Geometri e Geometri Laureati de la provincia de Verona, n.º 3738
- Técnico superior en ahorro energético en la construcción sostenible (ITS Red Academy)
- Una red de profesionales de confianza para los trabajos que requieren otras competencias u otras zonas
Experto «Costruire in Qualità» (CQ)Formación en construcción de calidad, promovida en Verona por ANCE y los colegios profesionales. Más sobre el proyecto CQ
- Mediciones y presupuestos
- Catastro y DOCFA
- Topografía
- Tasaciones inmobiliarias
- Informes técnicos
- Dibujo técnico
Preguntas frecuentes
¿Tengo que viajar a Italia?
Normalmente no. Hablamos por videollamada y los documentos se intercambian en línea. Para la escritura ante notario, si no puede estar presente, el notario le indicará la solución más sencilla.
¿En qué idioma puedo escribirle?
En italiano, inglés o alemán. También puede escribir en español: traduzco su mensaje y le respondo en italiano o en inglés.
¿Cómo recibo las actualizaciones?
Por correo o WhatsApp, en cada paso. Los documentos quedan en una carpeta compartida que puede abrir cuando quiera.
¿Cuánto cuesta?
Cada encargo tiene un presupuesto por escrito antes de empezar. Sin sorpresas a distancia.
Hábleme de su casa.
Dónde está y qué necesita: le respondo en 24 horas en días laborables con los próximos pasos.
Correo geom@davidecremoni.itTeléfono 346 573 4651lun-vie 9:00-12:00 y 14:00-18:00