Per chi ha ereditato un immobile

Hai ereditato una casa. Ti accompagno passo passo.

Metto in fila documenti, verifiche e pratiche prima che una difformità blocchi la vendita al rogito. Una stima neutrale aiuta anche a mettersi d'accordo in famiglia. Si può seguire tutto a distanza.

Scrivimi su WhatsApp Chiama 346 573 4651

Un percorso in quattro passi
Stima neutrale e scritta
Gli stessi aggiornamenti a tutti gli eredi

Il percorso per la casa di famiglia

Esempio

Visure, planimetrie e atti di provenienzaRaccolti
Titoli edilizi dal ComuneRichiesti
Confronto con lo stato di fatto1 difformità
Stima del valorePronta
Regolarizzazione prima del rogitoIn corso

Esempio. Ogni passo te lo spiego prima di farlo.

Vi trovate qui?

Non sappiamo nemmeno quali documenti cercare.
Il notaio ci ha detto che la planimetria non è conforme.
In famiglia non siamo d'accordo sul valore della casa.
Abitiamo lontano e non possiamo seguire le pratiche.

Cosa faccio per voi

Una guida unica dall'eredità al rogito, senza dover cercare un tecnico diverso per ogni passaggio.

Raccolta dei documenti

Visure, planimetrie, atti e titoli edilizi: li recupero io, anche con l'accesso agli atti in Comune.

Il fascicolo completo dell'immobile

Verifica di conformità

Confronto i documenti con la casa reale. Dal 2010, al rogito, la planimetria catastale deve corrispondere allo stato dei luoghi.

Relazione sulle difformità e su come sistemarle

Stima neutrale

Un valore scritto, con criteri chiari: utile per dividere, vendere o rilevare la quota di un altro erede.

Perizia di stima

Regolarizzazione

Pratiche catastali DOCFA e le pratiche edilizie necessarie, per arrivare al rogito senza blocchi.

Immobile pronto per la vendita

Il percorso, in quattro passi

P1
Mettiamo in fila i documenti
Raccolgo tutto quello che esiste sull'immobile e vi dico cosa manca.
P2
Verifichiamo la conformità
Confronto carte e realtà, e vi spiego eventuali difformità in parole semplici.
P3
Stimiamo il valore
Un numero condiviso, con i criteri scritti, su cui decidere insieme.
P4
Sistemiamo e vendiamo
Preparo le pratiche e consegno al notaio un immobile pronto per il rogito.

Ritratto di Davide Cremoni — Davide Cremoni, geometra a Verona. Albo n. 3738

Chi ti segue

Sono Davide Cremoni, geometra a Verona, iscritto all'Albo dei Geometri della provincia (n. 3738). Seguo personalmente ogni incarico: chi mi scrive parla con chi fa il lavoro.

Quando una famiglia si trova a gestire una casa all'improvviso, la chiarezza conta più di tutto: spiego ogni passo prima di farlo, e lo spiego a tutti allo stesso modo.

Iscritto all'Albo dei Geometri e dei Geometri Laureati della provincia di Verona, n. 3738
Tecnico Superiore in Risparmio Energetico nell'Edilizia Sostenibile (ITS Red Academy)
Una rete di professionisti di fiducia per le pratiche che richiedono altre competenze o altre zone

Esperto Costruire in Qualità (CQ)Il percorso sull'edilizia di qualità promosso a Verona da ANCE e dagli Ordini e Collegi professionali. Scopri il progetto CQ

Computi metrici
DOCFA e catasto
Topografia e rilievi
Valutazioni immobiliari
Perizie tecniche
Disegno tecnico

Domande frequenti

Vi occupate anche della successione?

La dichiarazione di successione la presenta di solito un notaio, un commercialista o un CAF. Io preparo i dati catastali e la stima che servono e mi coordino con loro.

Siamo più eredi: chi mi dà l'incarico?

Può darmelo uno di voi o tutti insieme. Mando gli stessi aggiornamenti a tutti, così nessuno resta indietro.

E se c'è un abuso edilizio?

Vi spiego con chiarezza cosa si può sanare, con quali costi e tempi, e cosa no. Meglio saperlo prima di mettere in vendita.

Si può fare tutto a distanza?

Quasi tutto: documenti, verifiche e aggiornamenti viaggiano online. Il sopralluogo lo faccio io.

Da dove partiamo?

Scrivimi dove si trova la casa e cosa vorreste farne. Ti dico i primi passi, senza impegno.