Controle en legalisatie
Ik controleer het kadaster en de documenten, spoor afwijkingen op en bereid de aanvragen voor om ze recht te zetten.
Een huis met correcte, volledige papieren
Voor eigenaren met een huis in Italië die ver weg wonen
Uw huis in Italië, verzorgd alsof u er zelf bent.
Kadastercontroles, legalisaties, taxaties, verbouwingen en bezoeken ter plaatse. U ontvangt schriftelijke updates, foto's en documenten in een gedeelde map. Ik antwoord binnen 24 uur op werkdagen.
- Schriftelijke updates bij elke stap
- U mag in het Nederlands schrijven
- Bezoeken met foto's en video
Updates: huis in Malcesine
Voorbeeld- Kadasteruittreksels en plattegrondenKlaar
- Bezoek ter plaatse met foto's en videoKlaar
- Plattegrond: keuken verplaatstTe corrigeren
- DOCFA-aanvraag om het kadaster bij te werkenBezig
- Taxatie voor de verkoopVolgende stap
Voorbeeld van een update per e-mail of WhatsApp.
Herkent u dit?
De technicus ter plaatse beantwoordt mijn e-mails niet.
Voor een bezoek of een handtekening zou ik speciaal moeten overvliegen.
Ik weet niet of de kadastrale plattegrond overeenkomt met het huis.
Ik wil verkopen of verhuren, maar weet niet waar ik moet beginnen.
Wat ik voor u regel
Eén aanspreekpunt, dat helder communiceert en u op de hoogte houdt zonder dat u erom hoeft te vragen.
Bezoeken ter plaatse in uw plaats
Ik bezoek het huis voor u, met foto's, video's en een verslag van wat ik aantref.
Verslag met foto's en video
Taxaties
Een schriftelijke taxatie met duidelijke criteria, om op basis van echte gegevens te beslissen over verkopen of verhuren.
Schriftelijk taxatierapport
Verbouwingen op afstand
Ik vraag offertes op, vergelijk ze, controleer de voortgang op de bouwplaats en stuur u updates.
Een update bij elke fase
Ligt uw huis buiten mijn regio?
Ik werk zelf in Verona en de provincie, inclusief de Veronese oever van het Gardameer. Ligt uw huis elders in Italië, dan schakel ik een partner-geometra ter plaatse in voor bezoeken en handtekeningen.
U blijft alleen met mij praten, met dezelfde werkwijze en dezelfde updates.
Zo werkt het op afstand
- P1antwoord binnen 24 uur
U schrijft mij
Per e-mail of WhatsApp. In het Nederlands mag ook: ik vertaal uw bericht.
- P2eerste week
Videogesprek en documenten
U vertelt mij de situatie, ik verzamel kadasteruittreksels en akten.
- P3doorlopende updates
Controle en bezoek ter plaatse
Ik controleer alles en stuur u een eerste schriftelijk verslag.
- P4
Aanvragen en werkzaamheden
Ik regel wat nodig is; u keurt elke stap op afstand goed.
Wie uw huis verzorgt
Ik ben Davide Cremoni, geometra in Verona (een Italiaanse erkende bouwkundige en landmeter), ingeschreven in het register van geometri van de provincie Verona, nr. 3738. Ik behandel elke opdracht persoonlijk: wie mij schrijft, spreekt met degene die het werk doet.
Wie ver weg woont, heeft vooral antwoorden nodig. Daarom antwoord ik binnen 24 uur op werkdagen en stuur ik updates zonder dat u erom hoeft te vragen.
- Ingeschreven bij het Collegio dei Geometri e Geometri Laureati van de provincie Verona, nr. 3738
- Hoger technicus energiebesparing in duurzaam bouwen (ITS Red Academy)
- Een netwerk van vertrouwde vakmensen voor opdrachten die andere expertise of een andere regio vragen
Expert „Costruire in Qualità” (CQ)Opleiding in kwaliteitsbouw, georganiseerd in Verona door ANCE en de beroepsorden. Meer over het CQ-project
- Kostenramingen
- Kadaster en DOCFA
- Landmeten
- Vastgoedtaxatie
- Technische rapporten
- Technisch tekenen
Veelgestelde vragen
Moet ik naar Italië komen?
Meestal niet. We spreken elkaar via videogesprekken en de documenten gaan online heen en weer. Voor de notariële akte legt de notaris u de eenvoudigste oplossing uit als u er niet bij kunt zijn.
In welke taal kan ik u schrijven?
In het Engels, Duits of Italiaans. U mag ook in het Nederlands schrijven: ik vertaal uw bericht en antwoord in het Engels.
Hoe ontvang ik de updates?
Per e-mail of WhatsApp, bij elke stap. De documenten staan in een gedeelde map die u altijd kunt openen.
Wat kost het?
Voor elke opdracht krijgt u vooraf een schriftelijke offerte. Geen verrassingen op afstand.
Vertel mij over uw huis.
Waar het ligt en wat u nodig heeft: ik antwoord binnen 24 uur op werkdagen met de volgende stappen.
E-mail geom@davidecremoni.itTelefoon 346 573 4651ma-vr 9:00-12:00 en 14:00-18:00