Diagnosi di muffe e umidità
Distinguo la muffa da condensa e ponti termici dall'umidità di risalita o dalle infiltrazioni, perché la cura è diversa. Ti dico cosa fare sui muri e cosa cambiare nell'uso della casa.
Relazione con causa e rimedi
Per chi ha muffa in casa, crepe sui muri o un cappotto da sistemare
Prima trovo la causa. Poi scelgo la pittura giusta.
Muffa che torna dopo ogni imbiancatura, pitture che si sfogliano, crepe sulla facciata, cappotto termico con macchie o distacchi. Faccio la diagnosi sul posto, ti indico il ciclo di prodotti adatto e controllo che venga applicato come si deve.
- Diagnosi sul posto
- Ciclo di prodotti scritto, strato per strato
- Controllo dei lavori
Sopralluogo: muffa in camera da letto
Esempio- Angolo del soffitto verso l'esternoPonte termico
- Umidità dell'aria in casaAlta di notte
- Intonaco sotto la pitturaSano
- Ciclo consigliatoBonifica, fissativo, antimuffa
- Per non farla tornarePiù ricambi d'aria
Esempio. Se la causa resta, nessuna pittura basta.
Succede anche a te?
Ho ridipinto con l'antimuffa, ma dopo un inverno la muffa è tornata.
Sulla facciata sono comparse delle crepe e non so se sono pericolose.
Il cappotto ha pochi anni ed è già pieno di macchie scure.
Ogni impresa mi propone un prodotto diverso e non so quale scegliere.
Cosa faccio per te
Ho molta esperienza con pitture, rivestimenti e cappotti termici: conosco i cicli di tutti i principali produttori e so quale serve per il tuo problema.
Crepe e fessure
Capisco se una fessura riguarda solo la pittura o l'intonaco e come trattarla, per esempio con un sistema elastomerico. Se c'è il dubbio che sia strutturale, ti indico subito un ingegnere.
Indicazioni chiare su cosa fare
Manutenzione del cappotto termico
Alghe e muffe sulla facciata, crepe lungo i giunti dei pannelli, distacchi, danni da grandine: valuto lo stato del cappotto e indico come ripararlo, dalla pulizia con prodotti igienizzanti a una nuova rasatura armata.
Piano di intervento sul cappotto
Ciclo di prodotti e capitolato
Scrivo il ciclo completo, dalla preparazione del fondo alla finitura, con prodotti, strati e consumi. Lo giri alle imprese e ricevi preventivi confrontabili; a lavori in corso controllo che venga rispettato.
Capitolato e computo del ciclo
Conosco tutti i cicli di pitture e rivestimenti
Per interni, facciate e cappotti, dalla preparazione del fondo alla finitura, con i prodotti dei principali produttori. Per risolvere serve la combinazione giusta di fondo, prodotto e finitura, non per forza la pittura più cara.
Qualche esempio:
- Bonifiche e pitture antimuffa, anticondensa e igienizzanti
- Fissativi e consolidanti per intonaci che spolverano
- Pitture silossaniche, ai silicati e acril-silossaniche per facciate
- Rivestimenti e sistemi elastomerici per facciate con crepe
- Rasature armate e finiture per cappotti termici
- Finiture decorative per interni ed esterni
Come funziona
- P1risposta entro 24 ore
Mi mandi qualche foto
Della muffa, delle crepe o della facciata. Bastano quelle del telefono.
- P2su appuntamento
Sopralluogo e diagnosi
Guardo, misuro e trovo la causa del problema.
- P3per iscritto
Ciclo e preventivi
Ti scrivo il ciclo di prodotti; con quello chiedi i preventivi alle imprese.
- P4
Controllo dei lavori
Se vuoi, verifico che preparazione e strati siano fatti come previsto.
Sei un amministratore di condominio?Per facciate e cappotti condominiali preparo diagnosi, capitolato e computo, e li presento in assemblea.
Vedi la pagina per amministratori
Chi ti segue
Sono Davide Cremoni, geometra a Verona, iscritto all'Albo dei Geometri della provincia (n. 3738). Seguo personalmente ogni incarico: chi mi scrive parla con chi fa il lavoro.
Pitture, rivestimenti e cappotti termici li conosco da vicino: so come si degradano e quali cicli funzionano davvero.
- Iscritto all'Albo dei Geometri e dei Geometri Laureati della provincia di Verona, n. 3738
- Tecnico Superiore in Risparmio Energetico nell'Edilizia Sostenibile (ITS Red Academy)
- Una rete di professionisti di fiducia per le pratiche che richiedono altre competenze o altre zone
Esperto Costruire in Qualità (CQ)Il percorso sull'edilizia di qualità promosso a Verona da ANCE e dagli Ordini e Collegi professionali. Scopri il progetto CQ
- Computi metrici
- DOCFA e catasto
- Topografia e rilievi
- Valutazioni immobiliari
- Perizie tecniche
- Disegno tecnico
Domande frequenti
Basta una pittura antimuffa?
Solo se la causa è sotto controllo. Se la muffa nasce da un ponte termico o da troppa umidità in casa, la pittura la rallenta ma non la ferma: prima si interviene sulla causa, poi si sceglie il ciclo.
Le crepe sulla facciata sono pericolose?
Molte riguardano solo l'intonaco o la pittura. Al sopralluogo capisco di che tipo sono; se c'è il sospetto di un problema strutturale, ti indico subito un ingegnere.
Perché sul cappotto compaiono macchie scure?
Di solito sono alghe e muffe che crescono dove la facciata resta umida a lungo, per esempio sul lato nord o vicino agli alberi. Si puliscono e si trattano con prodotti igienizzanti, poi si protegge la facciata con una finitura adatta.
Mi consigli un prodotto o una marca?
Ti indico il ciclo e le caratteristiche che servono, con i prodotti adatti tra quelli dei principali produttori. Il fornitore lo scegli tu, insieme all'impresa.
Lavori anche per i condomini?
Sì: per facciate e cappotti condominiali preparo diagnosi, capitolato e computo, e posso presentarli in assemblea.
Mandami una foto del problema.
Muffa, crepe o facciata: ti dico se serve un sopralluogo e quanto costa.
Email geom@davidecremoni.itTelefono 346 573 4651Lun-Ven 9:00-12:00 e 14:00-18:00